OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN REMATES JUDICIALES EN COLOMBIA

¡Aprovechando las Oportunidades en Tiempos Desafiantes!

Bienvenido al Blog de Remates Judiciales

En medio de las difíciles condiciones económicas que atraviesa nuestro país, es comprensible que muchos inversionistas se sientan cautelosos al considerar nuevas oportunidades de inversión. Sin embargo, en cada desafío yace una oportunidad, en el ámbito inmobiliario colombiano, los remates judiciales ofrecen un terreno fértil para aquellos dispuestos a adentrarse con el conocimiento y el equipo adecuado.

¿Qué son los Remates Judiciales y por qué son una Oportunidad?

Los remates judiciales devienen de procesos legales mediante los cuales se subastan bienes inmuebles que han sido embargados, generalmente debido a deudas impagas. Estos bienes, pueden incluir desde propiedades residenciales hasta terrenos comerciales, el juez o ejecutor fiscal los oferta a precios considerablemente más bajos que su valor de mercado. Esta situación brinda una oportunidad única con muy bajo nivel de riesgo para inversionistas astutos.

¿Dónde Radica la Oportunidad?

Precios Atractivos: Los inmuebles subastados en remates judiciales suelen adquirirse con al menos un 30% por debajo de su valor de mercado, luego serán vendidos a quienes tienen créditos, subsidios, leasing o a quienes por su desconocimiento o falta de confianza no los adquieren en remate y terminan comprando a valor comercial. Esta disparidad presenta una oportunidad para adquirir propiedades a precios atractivos y potencialmente obtener ganancias significativas a largo plazo.

Diversidad de Propiedades: Desde apartamentos residenciales hasta terrenos comerciales, la variedad de propiedades disponibles en remates judiciales es amplia. Esto permite a los inversionistas diversificar sus carteras de inversión y adaptarse a diferentes necesidades y estrategias.

Potencial de Valorización: Aunque la compra de propiedades en remates judiciales puede implicar cierto riesgo, aquellos que realizan una debida diligencia y cuentan con el apoyo de expertos legales, pueden identificar oportunidades de valorización significativa. La mejora del inmueble o su posterior venta en el mercado pueden generar ganancias considerables.

¿Cómo Aprovechar estas Oportunidades con el Apoyo de un Abogado Especializado?

La clave para aprovechar al máximo las oportunidades en remates judiciales radica en contar con el asesoramiento adecuado de un abogado experto en derecho procesal y en remates judiciales. Algunos beneficios de trabajar con un abogado especializado incluyen:

Asesoramiento Legal: Un abogado experto puede guiarlo a través de todo el proceso legal asociado con la compra de una propiedad en remate judicial, decantando los bienes y procedimientos complejos en procura de asegurar una eficaz, pronta y cumplida justicia que garantice completamente sus derechos respecto de los bienes adjudicados.

Debida Diligencia: Realizar una debida diligencia “due diligence”, es esencial al comprar una propiedad en remate judicial. Un abogado especializado puede ayudarlo a investigar el historial legal de la propiedad, identificar posibles riesgos para tomar decisiones que conduzcan a una transacción segura. Muchos de los problemas que afrontan los incautos inversores radican en análisis superfluos limitados muchas veces a la información del aviso de remate.

Negociación Eficaz: En muchas ocasiones, se pueden negociar condiciones favorables durante el proceso de compra de una propiedad en remate judicial. Un abogado experimentado puede presentar alternativas de negociación con las partes del proceso, trabajando para obtener los mejores resultados en el menor tiempo posible.

Recuerde, en tiempos desafiantes, las mayores recompensas a menudo provienen de aquellos dispuestos a tomar riesgos calculados y buscar oportunidades donde otros ven obstáculos.

¡Aprovechemos juntos estas oportunidades y construyamos un futuro próspero!

Gerly Pulido Olave

Abogado Especialista en Derecho Procesal

20 Años en Remates Judiciales